事前に住宅ローンを支払いたいですか? この質問に標準の回答はありません。コアは、初期の返済で保存した金利を「投資収益」に比較することです。 抵当率が4:05の場合、年間貯蓄や銀行口座のみ2:05で購入でき、初期返金は2ポイントの安定した利益に相当します。 一方、あなたが住宅ローン率上の投資に対する投資のリターンの確実であるならば、現金はより良いために保持されます。
短い期間かより少ない月
- 融資の期間を短くすること: 総利益は最も落ちました、可能な限りすぐに債務なしに適した
- 月間供給の減少:月間圧力を削減し、総利益を削減
- 部分的な初期返済後、デフォルトの減少の代わりに銀行に適用されることを確認してください。
- 最上位の債務を優先して、注文は金額よりも重要です。
銀行のデフォルト操作は頻繁に「月間供給を削減する」、これは総利益を削減し、銀行にとってより有利です。 興味を本当に保存するために「より短い言葉」を尋ねるイニシアチブを取る必要があります。 金利比較の最下位のロジックについては、【量率比較方法】(/compare-loan-interest-rates) をお読みください。 アドバンス返済も、デフォルトの支払いを伴う場合があります。契約条件は通常、リリースの1〜3年以内に早期返済の料金が含まれています。
初期の返済の3〜6か月前に緊急資金の保持、返済のためのすべての現在の預金を解放しないように、または失業または重大な病気の場合に受動的です。
どんな状況で?
非常に低い歴史の利息率(例えば3時以下)を楽しんでいると、上記の安定したリターンのチャネルを持っている場合は、初期返金は費用対効果がありません。 また、Peternt Fundローンの利息率は通常、商用ローンよりもはるかに低く、優先順位は融資を返済し、それらを保持するために与えられるべきです。 より基本的な計画線は、 [個人税制] および [大陸資金を調達する] (/build-emergency-fund) で見つけることができます。