抵当率はどのように比較するのか:同等プリンシパル、等価プリンシパル、LPR? 組織体制

多くは、銀行が報告した融資の年間利息率を比較します, 全体の利益に対する返済の決定的な影響を無視しながら、. また、4.2年の年間利息率と30年の期間を持つ1百万ドルの主等価の固定月払い返済のローンですが、前期の主な返済は小さく、合計利息が最高です。 主な同等物は固定され、利息が低下し、合計利息は低下しますが、前の期間は圧力下にあります。 差分を確認するには、月次規定とオプションの合計利息は、レンディング率比較アプローチを使用して計算されることをお勧めします。

LPRと固定金利の本質

現在、年1回再発するLPR(融資市場の引用に関する金利)と、市場が下がるにつれて利益率が低下し、増加しています。 将来の金利が全体として低下すると判断した場合、浮動率はより経済的になります。月間供給の絶対的な安定性を求め、変動に耐えられない場合は、固定レートを選択できます。 重み付け日と付加価値が署名されると、通常は長時間固定され、契約が署名される前に詳細が明確になります。

• 同等のプリンシパル:安定したキャッシュフローグループに適した固定月間ジョブ
• 等価プリンシパル: 総利益はより低く、前の返済の人々のために適した
• 変動金利: LPR変更の対象となる場合、長期的にはより経済的
• 固定利息率:月別、リスク・アバース・ローン・パーソンに適した

水平比較のための3つの共通トラップ

まず、設定が期限切れ後に復元される標準レートである旧N年優先レートで混同しないでください。 第二に、銀行から銀行に広く変化するデフォルトの初期返済は、債務のその後の最適化の柔軟性に直接影響します。これは前払い戦略で参照することができます。 第三に、ローン・フォア・ローンで運用している間は、金利が低いと思われますが、資金の使用に伴うリスクや普通の人々は注意すべきである。 毎月の貢献、合計利息、およびデフォルトマネーの計算は、実際の費用節約ソリューションに到着する唯一の方法です。