Eigenkapital
Berechnen Sie Eigenheimkredit- oder HELOC-Zahlungen
Die Rechner auf dieser Website liefern Schätzungen nur zu allgemeinen Informationszwecken. Es handelt sich nicht um Finanz-, Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung. Konsultieren Sie einen qualifizierten Fachmann, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
So nutzen Sie Eigenkapital
- 1Geben Sie den aktuellen Marktwert der Immobilie und die gesamten Salden aller Hypotheken oder Pfandrechte ein.
- 2Wahlen Sie die zulassige Beleihungsgrenze, oft 80 bis 85 Prozent.
- 3Lesen Sie das verfugbare Eigenkapital und den maximalen Hauskredit oder die Kreditlinie.
Was Wohneigentumskapital bedeutet
Eigenkapital = Immobilienwert - Offene Hypothek; Verfugbar = Eigenkapital x BeleihungsgrenzeEigenkapital ist der Anteil, den Sie voll besitzen. Er wachst, wenn Sie die Hypothek tilgen und der Marktwert steigt.
Banken lassen meist nur einen Teil beleihen, um einen Puffer zu halten, und verlangen eine Bewertung zur Bestatigung des Werts.
Häufige Fragen
Was unterscheidet HELOC und Hauskredit?
Ein HELOC ist eine revolvierende Linie, die Sie bei Bedarf nutzen; ein Hauskredit ist eine Summe mit festen Raten.
Kann ich das Haus verlieren?
Ja. Beide sind durch die Immobilie besichert; ausfallende Zahlungen konnen zur Zwangsversteigerung fuhren. Leihen Sie nur, was Sie zuruckzahlen konnen.
Sind die Zinsen steuerlich absetzbar?
Zinsen fur umfangreiche Hausverbesserungen konnen in einigen Landern absetzbar sein; fragen Sie einen lokalen Steuerberater.