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Finanzas6 lectura mínima
Entiende la amortización de tu hipoteca: dónde van realmente tus intereses
De cada cuota mensual, ¿cuánto es capital y cuánto interés? Al principio pagas sobre todo intereses. Usa una [calculadora de hipoteca](/finance/mortgage) para ver tu estructura de pago y saber si adelantar capital compensa.
Amortizar significa devolver el préstamo en cuotas periódicas de importe fijo, pero la proporción entre capital e intereses cambia en cada periodo.
Primero intereses, después capital
Con cuota fija, las primeras cuotas son sobre todo intereses y poco capital. Según baja el saldo, baja la parte de intereses. Usa una calculadora de hipoteca para ver el desglose anual.
Con tipos bajos, adelantar capital ahorra poco; con tipos altos o dinero disponible, puede reducir mucho los intereses totales. Compáralo con tu rentabilidad de inversión.