Wie Sie durch zusätzliche Hypothekenzahlungen jahrelange Zinsen sparen
Bei einer Hypothek mit einer Laufzeit von 30 Jahren handelt es sich hauptsächlich um Zinsen in den ersten Jahren. Kleine zusätzliche Zahlungen können den Kredit um Jahre und Tausende von Dollar verkürzen.
Die ersten Jahre einer Hypothek können sich entmutigend anfühlen: eine hohe Zahlung, aber der Restbetrag bewegt sich kaum. Das liegt daran, dass bei vorzeitigen Zahlungen überwiegend Zinsen anfallen. Die gute Nachricht ist, dass zusätzliche Zahlungen den Auftraggeber genau dann am härtesten treffen, wenn es darauf ankommt.
So funktioniert die Amortisation
Bei der Amortisation werden Zinsen vorgezogen. Unser Hypothekenrechner zeigt die Aufteilung zwischen Kapital und Zinsen für jeden Monat, sodass Sie sehen können, wie langsam der Saldo zunächst sinkt.
Die Kraft einer kleinen Extramenge
Bei einem typischen Kredit können zusätzliche 100 pro Monat die Laufzeit um vier bis sechs Jahre verkürzen und Zehntausende an Zinsen einsparen. Je früher Sie beginnen, desto größer ist der Effekt.
Vergleichen Sie den Kompromiss
Bevor Sie alles auf die Hypothek werfen, wägen Sie es mit den anderen Zielen ab, indem Sie ROI-Rechner und Sparzielrechner verwenden. Manchmal ist eine Investition mit höherer Rendite besser als die vorzeitige Rückzahlung des Kredits.