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搞懂按揭攤銷表，才知道利息花在哪
每個月還款裡，本金和利息各佔多少？前期幾乎都在還利息。用[按揭計算機](/finance/mortgage)看清你的還款結構，判斷提前還款是否划算。
攤銷是指貸款在期限內逐期償還，每期金額固定，但其中本金與利息的比例不斷變化。
前段還息、後段還本金
等量本息下，早期還款中利息佔比很高，本金還得少。隨著本金減少，利息才逐漸下降。用按揭計算機查看每年的本金/利息拆分。
低利率時提前還款的節省有限；高利率或手頭有餘錢時，提前還款能顯著減少總利息。結合你的投資報酬率權衡。