返回博客
财务6 分钟阅读
按揭摊销表看懂了，你才知道利息花在哪
每个月还款里，本金和利息各占多少？前期几乎都在还利息。用[按揭计算器](/finance/mortgage)看清你的还款结构，判断提前还款是否划算。
摊销是指贷款在期限内逐期偿还，每期金额固定，但其中本金与利息的比例不断变化。
前段还息、后段还本金
等额本息下，早期还款中利息占比很高，本金还得少。随着本金减少，利息才逐渐下降。用按揭计算器查看每年的本金/利息拆分。
低利率时提前还款的节省有限；高利率或手头有余钱时，提前还款能显著减少总利息。结合你的投资回报率权衡。