すべての記事に戻る
金融4 最小読み取り
住宅ローンの追加支払いで何年もの利息を節約できる方法
30年の住宅ローンは、最初の数年間はほとんどが利息です。少額の追加支払いで、ローンを何年も、何千ドルも節約できる可能性があります。 手順付きの例と実践的なヒントを含む完全ガイドをお読みください。
住宅ローンを組んだ最初の数年間は、多額の支払いが必要なのに残高はほとんど動かず、落胆してしまうかもしれません。なぜなら、繰り上げ返済のほとんどが利息に充てられるからです。良いニュースは、最も重要なときに追加支払いが元本に最も大きな打撃を与えることです。
償却の仕組み
償却は利息を前倒しします。 住宅ローン計算機 には毎月の元金と利息の分割が表示されるため、最初は残高がどれほどゆっくりと減少するかがわかります。
ほんの少しの追加の力
一般的なローンでは、月あたり 100 ドル追加すると、期間が 4 ～ 6 年短縮され、数万ドルの利息が節約できます。早く始めれば始めるほど効果は大きくなります。
追加の支払いは将来の予定された支払いではなく、元本に充当されるべきであることを常に貸し手に伝えてください。
トレードオフを比較する
住宅ローンにすべてを賭ける前に、ROI 計算ツール と 貯蓄目標計算ツール を使用して他の目標と比較検討してください。場合によっては、ローンを早めに支払うよりも、より高いリターンの投資が得られることがあります。